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借地借家法しゃくちしゃくやほう
重要度 ★★★★★ （★は合格大作戦の目安）
ひとことで言うと
1921年につくられた、借地法と借家法。土地や家を借りている人が、急に追い出されたり、不利にならないように守る法律。
| 読み方 | しゃくちしゃくやほう |
|---|---|
| 英語 | Land Lease Law and House Lease Law |
| 時代 | 1921年（大正10年） |
| 分野 | 社会経済 |
| 章 | 第14章 大正デモクラシー |
このページのポイント
- 1921年に、借地法と借家法がつくられた（あわせて借地借家法とよぶことがある）。
- 大戦景気で都市の人口がふえ、家賃・地代の値上げや立ち退きの問題が起こった。
- 土地や家を借りる側の権利を守るために、法律で決まりがつくられた。
借地借家法をやさしく言うと
大正のなかごろ、大戦景気で工場がふえ、六大都市などの人口が急にふえました。都市では家が足りなくなり、借りて住む人が多くなりました。家賃や土地の借り賃（地代）は上がり、貸す側が「もっと高く貸したい」と考えて、借りている人に立ち退きを求める事例もふえました。
これに対して、借りる側の人びとは、借地人同盟や借家人同盟をつくって、家主や地主と交渉する動きを進めます。これは労働運動・農民運動の広がりと同じ、大正期の社会運動の一つです。
そこで1921年、政府は借地法と借家法をつくりました。借地法は、土地を借りて家を建てた人の権利を守る法律です。借地人が、借りる期間が終わったあとも、一定の決まりのもとで土地を使いつづけたり、建物を買い取ってもらったりできるようになりました。借家法は、家を借りている人の権利を守る法律です。借りている途中で家主が代わっても、借りている人が追い出されないように、決まりが設けられました。
この二つの法律は、のち1941年に、貸す側が借家契約を終わらせるには「正当な事由」が必要だと改められるなど、借りる側を守る方向で強められました。そして現在の借地借家法は、1991年につくられた別の法律です。大正のものは、借地法・借家法という二つの法律であることに注意しましょう。
みちざねくん
借地と借家って、どうちがうんですか？
たいし先生
借地は土地を借りること、借家は家を借りることじゃ。借地では、借りた土地に自分で家を建てる場合が多いのじゃよ。
しきぶちゃん
借りる人が弱い立場だから、法律で守ったんですね。
たいし先生
そのとおりじゃ。貸す側と借りる側の力の差が、問題になったのじゃ。
借地借家法の流れ（なぜ・何が・それから）
- なぜ：大戦景気で都市に人が集まり、家賃と地代が上がり、立ち退きを求められる人もふえた。
- 何が：借りる側の権利を守るために、借地法と借家法がつくられた。
- それから：1941年の改正で、貸す側が契約を終わらせるのに正当な事由が必要になった。
年表で見る借地借家法
借地借家法と関係する人物・用語
- 六大都市（人口の集まった都市）：借地・借家の問題が特に大きかった地域。
- 小作調停法：借りる側の農民を守る、農村の側の法律（1924年）。
- 労働運動・農民運動の広がり：借家人同盟なども生まれた、大正期の社会運動。
- 同潤会（震災後の住宅供給）：震災のあと、住宅の問題に取り組んだ団体。
- 大正の都市のくらしと教育：借家が多かった、都市の暮らしの様子。
借地借家法でまちがえやすい点
ここに注意
- 借地法・借家法は1921年。「借地借家法」という一つの法律は1991年につくられた現在の法律で、別のもの。
- 農民を守る小作調停法（農村）と、借地・借家の法律（都市）をとりちがえない。
入試ではこう出る
大学入試ではここが出る
- 大正期の都市問題（人口集中・借家の増加・家賃の値上がり）と、借地法・借家法（1921年）を結びつけさせる問題。
- 農村の小作調停法（1924年）と、都市の借地・借家の法を、対にして覚える。
確認問題
やさしい
- 土地を借りている人を守るために、1921年につくられた法律は何か。
答えと解説を見る
答え：借地法
ふつう
- 家を借りている人を守るために、1921年につくられた法律は何か。
答えと解説を見る
答え：借家法
むずかしい
- 借地法・借家法がつくられた背景を、都市の変化と結びつけて説明せよ。
答えと解説を見る
答え：大戦景気で都市に人が集まって家賃や地代が上がり、立ち退きを求められる借り手が増えたから。
「大正デモクラシー」の章の用語
- 米穀法（日本史） ★★★★★
- 臨時外米管理令（日本史） ★★★★★
- 越中女房一揆（日本史） ★★★★★高校受験
- 鈴木商店（日本史） ★★★★★
- 鈴木商店焼き打ち事件（日本史） ★★★★★
- 白虹事件（日本史） ★★★★★
- 国勢調査（日本史） ★★★★★高校受験
- 六大都市（日本史） ★★★★★
- 大大阪（日本史） ★★★★★
- 東京地下鉄道（日本史） ★★★★★高校受験
- 同潤会（日本史） ★★★★★
- 本所被服廠跡（日本史） ★★★★★
- 自警団（日本史） ★★★★★高校受験
- 流言蜚語（日本史） ★★★★★高校受験
- 関東大震災時の朝鮮人虐殺（日本史） ★★★★★高校受験
- 亀戸事件（日本史） ★★★★★
- 甘粕事件（日本史） ★★★★★
- 大杉栄（日本史） ★★★★★
- 伊藤野枝（日本史） ★★★★★
- 震災手形（日本史） ★★★★★高校受験
第14章の用語（全445語）は第14章「大正デモクラシー」の一覧で。
← 前の語：東京地下鉄道（日本史） ｜ 次の語：同潤会（日本史） →
よくある質問
借地法と借家法はいつつくられましたか？
1921年（大正10年）です。
借地法とは何ですか？
土地を借りて建物を建てた人の権利を守る法律です。
借家法とは何ですか？
家を借りている人の権利を守る法律です。
今の借地借家法は大正のものと同じですか？
いいえ。今の借地借家法は1991年につくられた別の法律です。
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出典・参考
- 小学校「社会」・中学校「歴史」・高校「日本史探究」の教科書の一般的な記述をもとに、合格大作戦がまとめました
- ★の重要度・受験マークは合格大作戦の目安です
最終更新：2026年11月6日／作成：大学受験合格大作戦
